也就在那一天，那个黄道吉日，中海旗下的上海豪宅项目“顺昌玖里”开盘选房，当日销售196.5亿元。这个近200亿的销售额创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。

  这个项目位于上海黄浦新天地板块，共512套房源，当天卖掉505套，剩下7套300平米以上的大户型。

  不是说好了房地产要一起吗？怎么崩着崩着又缓过来了？马老板说的房子白菜价还算数不？

  真相之一：单价线万的单价，在这个板块的确是“白菜价”。过去三年如果没再次出现房地产价格回调，现在开盘单价至少要25万以上。因此，现在的价格相当于打了七折，已经与周边二手房实现了价格倒挂，有钱人就是冲着这个倒挂的价格来讨便宜的。说“白菜价”并不过分，因为白菜也分三六九等，能上国宴的“开水白菜”从来都不便宜。

  真相之二：总价线平米左右。不是凡尔赛，这个面积算不上严格意义上的豪宅，总价也不算太高。跟动辄300平米起板、500平米是主力户型的项目相比，顺昌玖里顺应市场，与购房者达成了一致：不求铺张，够用就好。

  回到世俗层面，房子就是一堆钢筋水泥，房子不是“金屋”，但高价位的都市大平层的居住体验的确要好一些，正常情况下不会有邻里间的家长里短，正常情况下不会有楼上楼下搞“震楼器”的鸡飞狗跳，一般也不会像南昌某小区那样，一场大暴雨吹破门窗，把家人从20层吹到楼底下摔死。

  有人就喜欢为有钱人操心，反复纠结一个问题：现在这样一个时间段掏四千万买一个高层钢筋水泥的方盒子是不是脑子进水了？能确定地说，能掏得起四千万的人脑子里是有干货的......进水的脑子他能挣四千万？当然，他们的选择也不一定绝对正确，未来若干年的价格趋势还不好说。我们唯一可以判定的是，这些买房人不缺钱，也不缺房子，在现金和房子之间盘算，他们更愿意多买几套房子——房照买，钱照有，别瞎操心。

  上面这四条真相，是如假包换的真相，但如果仅仅说这么多，还是肤浅了，接下来，我们再说说真相背后的真相。

  以十年为单位看，货币贬值几乎是必然事件，而房价的涨跌具有很大的不确定性，也就是说，房价不一定必然下跌，完全存在反弹的可能。此外，储蓄利率可能变成零利率，或接近零利率，但房租绝对不可能变成零租金。因此，这些有钱人作出买房的决策，是“两害相权取其轻”的理性决策。不要动不动说他们“人傻钱多”——钱是多，人不傻。

  有钱人也有烦恼，主要烦恼是钱太多了。增值是锦上添花，要紧的是保值，要命的是避险。核心城市核心地段的房产具有避险功能，顺昌玖里就是这样的房产。这一个项目的热销并不代表房地产整体回暖，它是有钱人的游戏。只有少数的资金实力，非得利用杠杆给自己搞一套的，最好远离这样的项目，越远越好。因为这样的项目不是居住意义上的刚需，而是资产意义上的刚需。有钱人考虑避险，不是有钱人，当然要考虑怎么把手里的一分钱掰成两半花。

  M2有增无减，实体经济步履维艰，以工薪阶层为主的个人所得税在持续减少，这一些状况汇总在一起，都指向一个残酷的结论：经济再怎么困难，还是有很少一部分人在赚钱，在赚大钱，在赚好大好大的钱。当你还在为顺昌玖里的热销迷惑不解时，说明你跟我一样，不是那“很少一部分人”而是“绝大多数人”中的一员。这个时代，有钱的更有钱，没钱的就再听一遍《马太福音》中那句话吧：但凡有的，还要加给他，叫他有余；没有的，连他所有的也要夺去。

  去纽约读个克莱登大学，就寻思在曼哈顿买套房；哪怕娃儿毕业后在北京找了个实习生的工作，陪行的爹妈也要寻思，要不咱也在北京买套房？

  一个人的内心充满漂泊无定的孤独感时，第一反应不是找个人结婚，而是买套房。

  这是写进中国人DNA的密码，有钱没钱，一样一样：来，买套房；来，来，再买套房。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  台湾花莲7.3级地震，长沙市民称“晃得厉害赶紧跑下楼”，湖南省地震局回应

  库里13+7+7勇士终结独行侠7连胜 东契奇30+12+11欧文27分

  Beats Solo4耳机爆料：配备USB-C接口、续航50小时，售199美元

  显卡大家不买贵的！Steam最新统计：RTX 3060全球最受欢迎显卡

  iOS 17.5包含的代码提及针对AirTags等设备的反跟踪措施的扩展

  索尼 LinkBuds S / WF-1000XM5 耳机升级，解除 LE Audio 限制

  烙饼、炒菜、草编、美发……潍坊这所幼儿园的小学生样样行！被网友调侃为“幼儿职业技术学校”更有众多网友...