老旧厂房“腾笼换鸟”变身数据中心。作为北京市房山区首个老旧厂房加层项目，中恩云核算数据中心项目成为《北京市城市更新法令》落地施行的生动实践。4月9日，北京青年报记者得悉，原为出产车间的10号楼正在进行加层改造，估计7月份完结，改造后单层厂房将变为双层数据中心。园区全体安稳运转后，估计年经营收入约10.4亿元，年税收约1.3亿元，带动作业约300人。

  《北京市城市更新法令》自2023年3月1日起施行。其间清晰，在契合规范要求、保证安全的基础上，能够经依法同意后合理规划运用厂房内部空间进行加层，这些方针都将使北京老旧厂房蝶变有了“指导书”。

  坐落房山区窦店镇大窦路18号的中恩云核算数据中心项目占地面积约54333.36平方米，可建造总修建规划约81500平方米。园区原为碧生源旗下的全资子公司北京澳特舒尔保健品开发有限公司项目，经过对园区厂房晋级改造，全体转型展开数据中心，一期、二期、三期已完结“腾笼换鸟”，带动区域工业晋级。

  而现在正在进行加层改造的四期10号楼，原为出产车间，长时间处在搁置状况。修建高度为13.15米，修建面积约7007.95平方米，因为修建内部空间无法集约高效运用，且保温隔热及采光通风功用较差，已不能够满意科技服务空间运用需求。

  为提高空间运用功率，有关部分依据《北京市城市更新法令》，将要点环绕优化空间结构、提高修建能效以及工业改动展开方法与经济转型三个方面临该厂房做加层改造，项目总投资估计约为12.02亿元。

  据了解，在厂房改造过程中，多部分协作，助力加层手续处理。区住宅城乡建造委、区经信局、市规自委房山分局等部分构成联动，专班进行联审、专项小组举行专题会研讨助力项目加层改造施行方案落地。项目处理规划答应手续同步处理用地手续和施工答应手续，已完结开工建造。

  在结构安全性评价的基础上，改造不改动修建外立面、屋面形状、修建外概括及既有高度，对单层厂房做结构加固和内部加层改造，改造完结后总修建面积将不超越原规划答应的计容修建面积14015.9平方米；园区地上总修建没有打破地块总修建规划81500平方米，很好地完结了空间布局优化和运用功率提高。

  依据现行节能规范，还对修建门窗、围护结构能够进行节能保温处理，下降修建能耗。推动园区全体绿色低碳运转，提高园区能效，完结园区可继续展开。

  据相关担任的人介绍，园区全体安稳运转后，估计年经营收入约10.4亿元，年税收约1.3亿元，带动作业约300人。

  中恩云核算数据中心项目是房山区首个老旧厂房加层项目，是法令落地施行的生动实践。在园区改造更新的一起，完结园区功用优化，提质增效，进一步开释高精尖工业资源，带动区域工业晋级。房山区将继续展开城市更新举动，积极探索城市更新施行途径，着力打造演示项目，为北京城市更新作业供给优异经历。

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